1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
小樽市
28.6万円/㎡
前年比-19.2%
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エスセーナ花園公園ルネス
北海道小樽市花園三丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩11分
2002年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
2,592万円
32.7万円/㎡
1,302
2,162
3,023
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,592万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜3,023万円
27.2万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エスセーナ花園公園ルネス
2,580万円（32.5万円/㎡）/ 10階 / 79.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 32.5万円 | 10階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,180万円 | 29.4万円 | 4階 | 74.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | エスセーナ花園公園ルネス 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 2,580万円 | 32.5万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/16 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,950万円 | 24.9万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 2,380万円 | 26.3万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅9分 | 2,349万円 | 36.5万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/06 | クリーンリバーフィネス小樽中央通 小樽市色内二丁目 | 小樽駅8分 | 3,190万円 | 32.6万円 | 97.96㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/02 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,999万円 | 24.9万円 | 80.15㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,350万円 | 28.6万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/12 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ヴェルビュ南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅1分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、小樽市では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は小樽市の平均と比較して13.6%割高です。
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